開設(shè)物業(yè)公司，需要具備哪些資質(zhì)認(rèn)證證書 看這一篇就夠了

開設(shè)物業(yè)公司，需要具備哪些資質(zhì)認(rèn)證證書？看這一篇就夠了原創(chuàng)2022-08-31 11:45·企業(yè)榮譽(yù)資質(zhì) 蔣俊雄 很多想開設(shè)物業(yè)公司的朋友，或者需要招投標(biāo)的企業(yè)經(jīng)常會(huì)問到，公司承接項(xiàng)目需要具備哪些資質(zhì)證書，其實(shí)目前物業(yè)公司沒有資質(zhì)要求，只需要辦理營業(yè)執(zhí)照即可，但是像保安服務(wù)，垃圾清運(yùn)，還是需要去工商部門辦理相應(yīng)許可證。

今天主要跟大家講一下，公司開設(shè)后，我們會(huì)用到哪些證書 可以給企業(yè)承接項(xiàng)目加分，每個(gè)行業(yè)都會(huì)有一些規(guī)則，各業(yè)主選擇乙方也會(huì)參照其他公司的招標(biāo)要求，久而久之就會(huì)出現(xiàn)一些不成文的規(guī)定。以下給大家介紹一些資質(zhì)認(rèn)證。榮譽(yù)證、人員證書，分基礎(chǔ)、加分、控標(biāo)幾個(gè)類型。

1.質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系（基礎(chǔ)）

三體系

ISO三大體系，可以說是物業(yè)服務(wù)行業(yè)招投標(biāo)必備的證書，企業(yè)成立三個(gè)月以上，有實(shí)際運(yùn)營項(xiàng)目，就可以申請(qǐng)，費(fèi)用在15000左右，具體根據(jù)企業(yè)人數(shù)和范圍確定、

2.企業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)（基礎(chǔ)）

物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)取消，現(xiàn)在只能辦理第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，通?？梢赞k理、一級(jí)、A級(jí)，費(fèi)用2000-5000不等，建議辦理備案齊全一些的

3.企業(yè)AAA信用認(rèn)證（基礎(chǔ)）

AAA信用企業(yè)證書也是目前市場上使用最廣的認(rèn)證，不限制行業(yè)，通常人行備案的AAA要求企業(yè)成立6個(gè)月以上，提供財(cái)務(wù)報(bào)表。證書一般也是有組合套餐，通常是7證1牌1報(bào)告，可以滿足大部分投標(biāo)需求，當(dāng)然市場上也有10證 8證，作用有限。還有一些普通信用協(xié)會(huì)備案機(jī)構(gòu)，門檻較低，適用新企業(yè)辦理，價(jià)格也會(huì)更便宜，市場價(jià)2500-6000的樣子。

4.物業(yè)服務(wù)認(rèn)證【加分】

物業(yè)服務(wù)認(rèn)證依據(jù)相關(guān)要求分為：達(dá)標(biāo)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)。一般企業(yè)都是可以直接申請(qǐng)五星級(jí)物業(yè)服務(wù)認(rèn)證，價(jià)格5000-7000不等，發(fā)證機(jī)構(gòu)不同，費(fèi)用會(huì)有出入、

5.誠信管理體系認(rèn)證【加分】

6.社會(huì)責(zé)任管理體系【加分】

7.售后服務(wù)認(rèn)證【加分】

8.能源管理體系認(rèn)證證書

能源管理體系主要針對(duì)能耗較高的行業(yè)，目前物業(yè)行業(yè)用的還是比較多的，主要是一些中大型的物業(yè)服務(wù)公司，辦理費(fèi)用較高，通常像物業(yè)公司這種能耗相對(duì)較低的企業(yè)額，辦理也要1.5-2個(gè)W，部分地區(qū)還有現(xiàn)金補(bǔ)貼，有補(bǔ)貼的其實(shí)可以考慮一下。

9.物業(yè)行業(yè)推薦辦理證書【控標(biāo)、加分】

企業(yè)可以申請(qǐng)的認(rèn)證證書種類很多，避免篇幅過長就不一一介紹了，下面這些都是物業(yè)，家政，清潔行業(yè)可以選擇辦理的證書，企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目要求，選擇辦理。

業(yè)務(wù)連續(xù)性管理體系認(rèn)證證書

標(biāo)準(zhǔn)化良好行為證書

公共環(huán)境滅菌消毒作業(yè)服務(wù)

反賄賂管理體系認(rèn)證證書

合規(guī)管理體系認(rèn)證證書

保安服務(wù)體系認(rèn)證證書

服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系認(rèn)證證書

供應(yīng)商綜合實(shí)力評(píng)價(jià)體系認(rèn)證證書

培訓(xùn)管理體系認(rèn)證證書

顧客滿意度測評(píng)服務(wù)認(rèn)證

履約能力測評(píng)認(rèn)證

績效管理體系認(rèn)證

09 人員證書

1.物業(yè)企業(yè)經(jīng)理

2.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

3.保安員

4.消防設(shè)施操作員

持證上崗必不可少的，特別是消控證必須通過國家認(rèn)可的考試才能上崗，涉及安全生產(chǎn)的還是嚴(yán)謹(jǐn)一些比較好，不建議辦理一些直接拿證的證書

10 物業(yè)榮譽(yù)證書

物業(yè)公司【加分】

樓宇服務(wù)【加分】

全國物業(yè)管理綜合實(shí)力企業(yè)【加分】

質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)AAA企業(yè)【加分】

物業(yè)示范企業(yè)【加分】

省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)【加分】 等等等等

榮譽(yù)證書一般由當(dāng)?shù)刂鞴懿糠只蛞恍┬袠I(yè)協(xié)會(huì)組織辦法，中小企業(yè)可以選擇一些協(xié)會(huì)申請(qǐng)，成功記錄更高、

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